Евгений Маляр
#
Нюансы бизнеса
Навигация по статье
Лизинг, то есть аренда с правом выкупа, считается оптимальным способом приобретения основных средств. Особенно он востребован предприятиями и ИП, которым трудно найти источник финансирования своих потребностей в дорогостоящей технике и оборудовании. Вместе с тем у лизинга есть свои плюсы и минусы, которые будут проанализированы в этой статье.
Есть множество причин, по которым на рынке востребованы такие финансовые услуги, как аренда и лизинг. Их значение для деятельности предприятия велико, когда ставится задача опережающего экономического роста, а собственных средств на закупку оборудования или транспорта не хватает. Чем выгоден лизинг по сравнению с арендой? Простыми словами суть преимущества состоит в том, что объект основных средств после истечения срока договора переходит в собственность нового хозяина, эксплуатирующего заемное имущество.
Кроме психологических преимуществ (с экономической точки зрения выгодней, конечно, приобрести технику за собственные средства), у этого способа приобретения есть и другие достоинства:
На большинство видов основных средств можно оформить договор лизинга. Чаще всего по этой схеме приобретается автотранспорт, сельхозтехника, технологическое оборудование, а также коммерческая и жилая недвижимость. Однако есть исключения.
Запрещена передача в лизинг земельных участков, природных объектов, имущественных комплексов или отдельных подразделений предприятий (целиком).
Оформить лизинг
Как любой другой вид хозяйственной активности, лизинг регламентируется действующими нормативно-правовыми актами. Юридической базой служат следующие государственные документы:
Согласно ГК РФ, лизинг по своим правовым последствиям равнозначен аренде. Лизингодатель (арендодатель) предоставляет лизингополучателю (арендатору) имущество во временное пользование. Условия передачи прав собственности могут быть оговорены отдельно в том же договоре.
Закон «О финансовой аренде» рассматривает предмет глубже, что объясняется его узкой специализацией. Согласно ему, лизинг является видом инвестирования и влечет за собой различные специфические отношения, в том числе возникающие в процессе приобретения. Подразумевается, что в лизинге участвуют три стороны: производитель, лизингодатель и лизингополучатель. В роли инвестора выступает лизингодатель, а производителю и лизингополучателю присваивается статус поставщика и пользователя соответственно.
Договор по лизингу оформляется в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных актов и обязательно в письменном виде (п.1 ст. 15 164-ФЗ).
В тексте дается развернутая информация о сдаваемом в финансовую аренду имуществе. Перечень такового (движимого, недвижимого и нематериальных активов) устанавливается в ст. 666 ГК РФ и в статье 3 ФЗ-164. При этом право собственности на объекты остается за их юридическим владельцем, однако с определенными ограничениями, действующими до окончания срока действия договора. Обязанности лизингодателя практически те же, что устанавливаются при обычной аренде:
В свою очередь, лизингополучатель обязуется:
Общая сумма выплат включает в себя три основные части:
Если на арендованное имущество имеет права третья сторона, лизингополучатель должен быть об этом оповещен.
Договор прекращает действие на основании статей Гражданского кодекса и Законом о лизинге 164-ФЗ и в силу других причин, имеющих правовое обоснование, в том числе по соглашению сторон.
Первоначальный взнос страхует риски лизингодателя, а потому чаще всего он включается в стандартные условия финансовой аренды. Но в некоторых случаях можно избежать его уплаты.
Для ООО и прочих юр. лиц ценным активом служит положительная репутация. Важную роль могут сыграть подтвержденные объективными данными высокие финансовые показатели хозяйственной деятельности.
Без начального взноса самый выгодный договор лизинга может быть заключен практически всегда в случае наличия обеспечительного залогового имущества и высокой ликвидности предмета аренды. Вместе с тем следует понимать, что естественным компенсатором рисков при любых финансовых операциях (кредитах, аренде и лизинге в том числе) служит повышенный размер ежемесячной выплаты.
Лизинг для юридических лиц - это, как правило, дополнительная возможность повысить экономическую эффективность. Для ИП финансовая аренда часто означает единственный шанс начать свое дело «с нуля» и развивать его.
ИП на УСН при реализации своих планов должны учитывать особенности выбранной ими системы налогообложения. «Упрощенцам», работающим по ставке 15% от разницы доходов и расходов, финансовая аренда дает реальную возможность снижения базы налогообложения. Их издержки легко подтверждаются ежемесячными лизинговыми выплатами и договором.
Это преимущество не касается ИП на УСН, которые платят 6% оборота, так как затраты при этой системе не учитываются. Важно также учесть, платит ли лизингодатель НДС. Если это так, то возмещение налога на добавленную стоимость исключено. Наиболее выгодный пример: обе стороны договора лизинга работают по упрощенной системе.
Перейти на сайт лизинговой компании
Для новых юридических лиц получение основных средств в лизинг составляет непростую задачу. Доказать успешность фирмы, когда деятельность еще не ведется, а баланс нулевой, можно только силой убеждения, а слова на лизинговые компании действуют слабо.
Помочь начинающей организации (ООО или иной формы собственности) в состоянии солидный поручитель. Требования к этому лицу таковы:
Найти поручителя тоже может быть непросто, но в этом готовы оказать помощь посреднические фирмы. За отдельную плату, разумеется.
Есть и другой вариант, предусматривающий составление убедительного бизнес-плана использования лизингового имущества, подкрепленного заключенными договорами (хотя бы о намерениях). Этот аргумент – более весомый, и вероятность успеха при его использовании существенно возрастает. Но даже в этом случае следует учитывать три обстоятельства:
Другие способы, рассчитанные на мнимую беспечность лизинговых компаний, состоят в приобретении «готовых фирм с историей» и т. п. На деле они, как правило, демонстрируют слабую эффективность.
Четкого ответа на вопрос о сравнительной выгоде лизинга и кредита просто не существует. Если бы он был – одно из этих средств финансирования исчезло за ненадобностью. В каждом конкретном случае на принятие решения воздействуют многие индивидуальные факторы, недостатки и преимущества.
Для удобства самые важные из них можно свести в таблицу.
| Критерий сравнения | Кредит | |
| Срок рассмотрения | Короче | Длиннее |
| Обязанности по оформлению | На лизингодателя за его средства | На кредитуемом лице |
| Первоначальный взнос | Обычно меньше | Больше |
| Переход права собственности | Возможен, но не обязателен | Только в случае отчуждения собственности при непогашении задолженности |
| Плата за сервис | Производится лизингодателем, но входит в сумму ежемесячных взносов | Платит получатель кредита |
| Процентная ставка | Ставки нет – есть среднегодовое удорожание. | Соответствует политике кредитной организации |
| Требования к отчетности | Менее строгие | Строгие |
| Общая доступность | Выше | Ниже |
На первый взгляд кажется, что лизинг отличается от кредита в лучшую сторону, но у него есть свои недостатки:
Отличие ежемесячной лизинговой выплаты от кредитного взноса в банк легче всего выявлять с помощью калькуляторов, сравнивая предложения нескольких операторов рынка. При этом не стоит забывать об уточнении – для ООО условия могут быть одни, для физического лица или ИП – другие. Ссылка на лизинговый калькулятор будет приведена ниже.
Факторы, позитивно влияющие на процесс заключения договора лизинга, уже частично изложены выше. Остаются причины, по которым в финансовой аренде могут отказать. К ним относятся следующие обстоятельства:
В пункте 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ перечислены обстоятельства, позволяющие расторгнуть уже заключенный и действующий договор лизинга. Для этого необходимо решение суда. Иск подается при существенном нарушении одной из сторон условий договора.
Лизингодатель имеет право прекратить действие финансовой аренды, если им выявлены следующие факты:
Эти и другие возможные нарушения разбираются в судебном порядке, что влечет расторжение договора, выплату компенсации и другие предусмотренные законом последствия.
Возможно расторжение лизингового соглашения по обоюдной воле сторон.
Стоимость услуги лизинга выражается удорожанием продукта относительно его начальной цены приобретения. Лизингополучатель, как правило, не вникает в тонкости стоимостного регулирования, интересуясь более понятными параметрами: стоимостью предмета, сроком договора и графиком платежей.
Отношение суммы всех выплат в течение срока договора лизинга к начальной стоимости приобретения предмета определяет процент удорожания:
Где:
У – Удорожание, %;
∑ЛП – сумма всех выплат по договору лизинга, руб.;
НЦ – начальная цена объекта.
Удобно также оперировать такой величиной, как среднегодовое удорожание. Если общий процент удорожания составляет, например, 48%, а договор лизинга установлен в 6 лет, то среднегодовое значение составит:
В данной формуле:
СгУ – среднегодовое удорожание, %;
У – Удорожание (общее), %;
N – Количество лет срока действия договора лизинга.
Таким образом, можно привести показатели условий кредита и лизинга к некоторому единообразию, хотя процентная ставка кредита по своему экономическому смыслу существенно отличается от удорожания при финансовой аренде.
На удорожание (абсолютное, общее или среднегодовое) влияет множество обстоятельств, учесть которые в единой формуле не представляется возможным. Среди них:
Сложность вычисления так называемой ставки по лизингу подтверждается практически полным отсутствием общедоступной информации о его условиях. Компании, оказывающие услугу финансовой аренды, охотно предоставляют данные о величине своего лизингового пакета, но о конкретных процентах умалчивают.
В некоторых случаях потенциальным клиентам предлагается лизинговый калькулятор, дающий весьма приблизительный результат. Для уточнения следует подать заявку и провести личные переговоры.
Для юридических лиц это:
Индивидуальные предприниматели для заключения договора лизинга должны предоставить следующие документы:
Условия лизинга оборудования по ряду причин могут иметь свои особенности.
Такое разнообразие условий влечет применение различных схем оплаты лизинга оборудования. Как правило, частичная предоплата обязательна. Если есть необходимость в пуско-наладочных работах, то и они требуют дополнительных расходов. Особо оговариваются сроки поставки.
Простейшая схема включает предварительную оплату суммы аванса, требуемую с получателя. Однако ее может не хватать на погашение всех издержек лизингодателя.
В случае если лизингодатель вынужден нести расходы, превышающие аванс лизингополучателя, в графике платежей предусматривается дополнительный процентный тариф за пользование заемными средствами. Это означает обязательство клиента нести расходы еще до момента получения оборудования или позже, но с учетом издержек лизингодателя.
Доставка, монтаж и пусконаладочные работы, типичные для лизинга оборудования, часто включаются в общую стоимость контракта, хотя могут служить предметом отдельного договора.
Обычно амортизация оборудования начинает начисляться с начала следующего после даты ввода в эксплуатацию месяца (ст. 259 НК РФ). Для лизинга порядок отличается – датой начала амортизации считается момент ввода оборудования в строй (письмо Минфина № 03-03-06/1/24 от 26.01.2010), то есть при передаче имущества лизингополучателю по акту сдачи-приемки и постановки на баланс (что происходит не всегда).
Еще одна особенность лизинга оборудования состоит в том, что ликвидность оборудования, одновременно служащего обеспечительным имуществом, в ряде случаев довольно низкая. Иными словами, продать его какому-то другому лицу часто практически невозможно. Особенно остра эта проблема, когда техника закупается под заказ и соответствует требованиям конкретного клиента. В случае расторжения договора такое оборудование приходится разукомплектовывать на более ликвидные фрагменты, но полностью компенсировать затраты получается далеко не всегда. При этом следует учитывать расходы на демонтаж, вывоз и реализацию.
Все эти факторы приводят к относительному удорожанию лизинга производственного оборудования по сравнению с финансовой арендой объектов, характеризующихся более универсальной ликвидностью (например, автомобилями). Не исключается требование лизингодателем дополнительного обеспечения в виде залогового имущества для подстраховки.
Лизинг транспортных средств
Специальная техника (а именно бульдозеры, экскаваторы, автокраны, бетономешалки, асфальтоукладчики и прочие машины, предназначенные для выполнения особых работ) очень дорогая и при этом не всегда используется непрерывно. Ее приобретение по лизингу оправдано экономическими причинами и решает множество проблем организаций, занимающихся строительством, сельским хозяйством и ремонтными работами.
Условия финансовой аренды во многом общие, но применительно к спецтехнике действуют некоторые особенности. Как и в других случаях, потенциальному лизингополучателю придется убедить компанию в своей платежеспособности, легальности деятельности и высокой рентабельности.
Усредненные по России условия лизинга спецтехники таковы:
Лизинг спецтехники намного легче оформить юридическому лицу, чем физическому. Требования к фирмам, заключающим договор финансовой аренды:
Авансовый платеж может достигать 40%, в зависимости от того, насколько специфично функциональное назначение спецтехники.
В то же время лизинг, хоть и в меньшей степени, но доступен предпринимателям физическим лицам. Им также нужно доказать свою платежеспособность и финансовую устойчивость, причем требования более строги:
Как правило, для финансовой аренды б/у спецтехники лизинговые компании разрабатывают особые программы, условия которых учитывают специфику приобретения и эксплуатации не нового оборудования. В частности, это означает следующие особенности договора:
Понятно, что эти меры принимаются с целью снижения финансовых рисков лизинговых компаний. Оценить остаточную эксплуатационную пригодность спецтехники б/у крайне сложно.
Бывшая в эксплуатации специальная техника, получаемая по условиям договора финансовой аренды, также должна соответствовать определенным требованиям:
На страну-производителя ограничения не налагаются.
Оформить договор финансовой аренды несложно, если лизингополучатель соответствует требованиям, описанным выше. Стандартная процедура приблизительно соответствует последовательности действий при получении кредита, но во многом упрощена:
Проблемы могут возникать на этапе анализа эффективности хозяйственной деятельности и общей платежеспособности (особенно при оформлении лизинга на ООО с нуля). О том, как их преодолевать, уже рассказывалось выше (залог, поручитель).
Авто в лизинг для ИП и ООО
Предлагаемые широким слоям заинтересованных пользователей виртуальные вычислительные средства теоретически позволяют рассчитать условия финансовой аренды в режиме онлайн. Так как три четверти случаев заключения договоров лизинга приходится на приобретение автотранспорта, то именно ему посвящена большая часть специализированных калькуляторов. Работают они по тому же принципу, что и кредитные. Пользователю нужно ввести следующие исходные данные:
К сожалению, результат, получаемый после введения всех этих данных, не дает достоверного представления о размерах лизинговых платежей на протяжении действия соглашения.
Это объясняется разностью условий для юридических лиц и обычных граждан, так как основной расчет предполагает приобретение автомобиля (наиболее востребованным активом для ИП).
В то же время пользователь лизингового калькулятора не знает главного параметра сделки, обозначенного как «процентная ставка», на деле же являющегося среднегодовым удорожанием. Посчитать его можно только с учетом множества факторов.
Впрочем, приблизительное представление о размере ежемесячного лизингового платежа получить все же можно. Для этого следует связаться представителем фирмы, предоставляющей услугу финансовой аренды и в телефонном режиме обсудить наиболее вероятную сумму общего удорожания. После этого нужно разделить ее на количество лет действия договора (она тоже достоверно неизвестна) и подставить результат в графу калькулятора «процентная ставка».
Перейти к расчетам
Окончательная стоимость финансовой аренды определяется в процессе переговоров с лизинговой компанией.
В большинстве случаев активы, приобретаемые на условиях лизинга, обходятся дороже, чем при покупке в кредит или, тем более, за собственные средства.
Еще совсем недавно, большинство компаний приобретало автомобильную технику для предпринимательских целей по договору аренды либо с полным выкупом. Однако, наряду с развитием сектора услуг на рынке появился такой эффективный, а самое главное выгодный инструмент аренды транспорта как лизинг. Впервые лизинг авто для юридических лиц, условия которого значительно повышали выгоду для предпринимателей, применялся в США и Европе. Там лизинг и получил свою популярность благодаря ряду преимуществ по сравнению с арендой. В России лизинговые компании начали расцветать после 2000-х годов, когда наблюдался резкий рост сектора услуг. Так, в чем же преимущество лизинга?
Лизинг автотранспорта юридическим лицам – это процедура, связанная с заключением договора лизинга на аренду определенной единицы техники, причем с возможностью дальнейшего перехода на праве собственности. Именно благодаря возможности в дальнейшем получить технику в собственность многие компании стараются привлекать машины по лизингу, чтобы через определенное время была возможность выкупа.
В странах с развитой экономикой, согласно статистическим данным, процентное соотношение лизинговых соглашений по сравнению с договорами купли-продажи транспорта превышает 30 %.
То есть из 10 машин, которые выпускаются заводом, 3 реализуется системой лизинга. Этот факт еще раз подтверждает преимущество лизингового соглашения. Причем выгоду приобретает не только лизингополучатель. Компания, предоставляющая автомобили тоже имеет высокий и, самое главное, стабильный доход. Ведь до окончания периода соглашения автомобиль остается в их собственности, а значит риск срыва сделки минимальный.
Заключение договора лизинга выгодно обеим сторонам сделки
Экономический термин лизинг имеет свои корни в Англии. В частности, английское слово to lease переводится как передача вещи на определенный договором срок. Однако в данном случае слово передача в совокупности включает:
Эти три элемента создают огромный лизинговый сектор, который имеет большое значение для развития сферы услуг.
Лизинг для юр. лиц обеспечивает оптимальные условия для развития коммерческих организаций в целом. Зная о возможность дальнейшего выкупа, компания имеет гарантию того, что потраченные средства будут компенсированы сполна.
Наибольшая доля лизинговых соглашений приходится на автомобильный сектор. Этому есть свое объяснение. Делом в том, что лизинг как эффективный метод покупки актуален для тех товаров, которые необходимы для развития бизнеса. Учитывая рост услуг, связанных с использованием автомобильной техники, лизинг авто – наиболее рентабельный раздел долгосрочной аренды.
В зависимости от своих коммерческих целей юридическое лицо может арендовать следующий тип техники:
Технику специального назначения также можно приобрести в лизинг
Наверное, читателю интересно узнать, как же именно получить авто по лизинговому соглашению. Рассмотрим эту процедуру подробнее. Итак, многим покажется, что лизинг — это огромное количество справок, очереди, долгое ожидание ответа и прочие неудобства. Но на практике все очень даже просто. Главное, все сделать в правильной последовательности. Итак, вот несколько этапов для заключения лизингового соглашения:
После заключения соглашения автотранспорт сразу переходит в пользование юридического лица. Каждый месяц, как и с договором аренды, выплачивается установленная сумма. По окончании договора, автомобиль подлежит выкупу с переходом в собственность. Представителю компании остается выплатить остаток долга после уплаты систематических платежей.
Лизингополучатель – это юридическое или физическое лицо, которое соглашается подписать лизинговое соглашение и уплатить периодические выплаты за предоставление определенной марки автомобиля. Вторая сторона договора (лизингодатель) устанавливает определенные требования в отношении юридических лиц с целью недопущения преждевременного срыва сделки. К основным требованиям относятся:
Учитывая сегодняшний уровень конкуренции на рынке лизинговых услуг, большинство компаний (в том числе и крупные игроки) идут навстречу предпринимателям. Ведь даже в случае срыва сделки, лизингодатель носит минимальные убытки.
Размер первоначального взноса устанавливается в индивидуальном порядке
Чтобы соглашение об аренде авто с вариантом последующего перехода в собственность не разочаровало, необходимо основательно подойти ко всем моментам этой процедуры. Финансовые специалисты отмечают, что представителю юридического лица необходимо сделать комплексный анализ всех предложений. Такой подход увеличит шансы на заключение взаимовыгодной сделки. Наиболее важными аспектами в лизинговых взаимоотношениях являются:
Представитель коммерческой или иной организации при заключении соглашения на аренду авто по системе лизинга должен помимо заявления собрать сопутствующий пакет документов.
Обратите внимание! Точный список справок, а также требования к различным документам, указывается на официальном сайте лизингодателя.
Ну а теперь перечислим стандартный перечень бумаг:
По своему усмотрению лизингодатель может дополнить список необходимых справок. Во многом большое количество документов являться следствием повышения количества сорванных сделок.
Оформление договора лизинга имеет как плюсы, так и минусы
Плюсы:
Минусы:
Окончание срока лизингового соглашения ознаменовывает дальнейший переход предмета договора (автомобиля) в собственность юр. лица, который выступал в роли лизингополучателя. Этому моменту предшествовали долгие годы внесения периодических платежей за пользование автомобиля. После окончания соглашения юр. лицу остается лишь грамотно выполнить процедуру перерегистрации автомобиля.
Обратите внимание! Все регистрационные документы авто в том числе и регистрационные знаки, оформленные на имя лизинговой компании, должны быть сданы в органы ГИБДД по тому месту, где машина находилась в пользовании у юридического лица. Это необходимо для того, чтобы представители дорожных ведомств смогли снять с учета транспорт.
В остальном все действия идентичные с обычной процедурой регистрации авто. Примечательно, что отдельное соглашение о купли-продаже транспорта не требуется, поскольку после внесения последнего платежа, компания выдает акт о передаче транспорта в собственность лизингополучателя.
Автомобили по программе Major Лизинг, позволяющей приобрести в лизинг поддержанный автомобиль любого класса в автосалонах Major Expert юридическим и физическим лицам на наиболее выгодных условиях.
Чтобы купить автомобиль в лизинг он должен соответствовать следующим условиям:
Компания Major Лизинг готова в кратчайшие сроки согласовать с вами все условия, приобрести для вас автомобиль в автосалонах Major Expert и передать вам ключ от автомобиля.
Лизинг (долгосрочная финансовая аренда) представляет собой сделку, в ходе которой объект лизинга выдается получателю в долгосрочную оплачиваемую аренду с возможностью последующего выкупа.
Для юридических лиц эта услуга имеет некоторые особенности. К примеру, приобретая в лизинг автомобиль, у юридического лица появляется возможность постановления его на балансовый учет в качестве основного средства. Также юридические лица имеют право списывать горюче-топливные смеси, запчасти и прочие расходные материалы, пребывающие в лизинге. В случае же с лизингом для физических лиц этими моментами преимущественно занимается компания, выдавшая лизинг.
Чаще всего предметом лизинга являются транспортные средства. Также в лизинг могут быть взяты разнообразные непотребляемые вещи, за исключением земельных участков.
На сегодняшний день возможность получения лизинга есть как у физических, так и у юридических лиц. Главное, чтобы они не являлись предпринимателями. Общая же схема получения лизинга для них остается одинаковой и выглядит следующим образом.
Клиент хочет приобрести автомобиль, но денег на такую покупку у него нет. Он обращается в компанию, предоставляющую услуги лизинга. Рассказывает представителю компании, какое именно транспортное средство ему хотелось бы приобрести, и показывает необходимые документы.
Пакет документов для получения лизинга, в отличие от обычного кредита, минимальный. Обычно нужно предоставить лишь паспорт, заявление, водительское удостоверение и документ, подтверждающий госрегистрацию юридического лица.
Между лизинговой компанией и клиентом заключается договор. С момента подписания договора клиент становится лизингополучателем.
До 2010-го года в положениях закона «О лизинге» присутствовало примечание, в соответствии с которым предмет, полученный в лизинг, можно было применять исключительно для коммерческих целей. В основном в лизинг приобретались автобусы, грузовые автомобили и различная сельскохозяйственная техника. После устранения упомянутого примечания, лизинг стал привлекателен и доступен физическим лицам, т.к. в долгосрочную финансовую аренду стало можно брать легковые транспортные средства.
После подписания договора предмет лизинга переходит в пользование юридического лица. Ключевым здесь является слово «пользование». Лизингодатель по-прежнему остается единственным законным владельцем транспортного средства. Расходы на текущее обслуживание предмета лизинга берет на себя лизингодатель. По факту же их оплачивает получатель лизинга, т.к. все эти затраты включаются в регулярные платежи.
В большинстве случаев платежи по лизингу меньше, чем выплаты по обычному финансовому кредиту. Уменьшение размера платежей по лизингу становится возможным благодаря вычету т.н. остаточной стоимости.
В лизинге под остаточной стоимостью понимается выкупная цена автомобиля, которую нужно будет заплатить юридическому лицу в завершение срока действия договора лизинга для получения транспортного средства в свою собственность. При желании он, конечно же, может не выкупать предмет лизинга. Порядок действий в такой ситуации обсуждается отдельно и утверждается договором.
На размер платежей в некоторой степени влияет отсутствие/наличие первоначального взноса и его величина. Чем больше получатель лизинга заплатит в самом начале, тем меньше денег ему придется перечислять каждый месяц – арифметика проста.
На протяжении срока действия договора лизинга (обычно он заключается на 1-5 лет) юридическое лицо имеет право пользоваться автомобилем. Нужно лишь регулярно перечислять платежи, а ближе к завершению контракта принять решение: возвращать предмет лизинга либо же выкупить его в свою собственность.
| Признаки лизинга | Описание |
|---|---|
| Понятие | По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование |
| Род обязательства | Обязательство по передаче имущества в пользование |
| Объект договора | Владение, пользование |
| Правовая природа | Взаимный, двусторонне обязывающий, консенсуальный, возмездный, срочный |
| Стороны | Лизингодатель (часто в лице лизинговых компаний) - физическое или юридическое лицо,которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок, на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. Лизингополучатель - физ. или юр. лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга. Выступающий на стороне арендатора или арендодателя субъектом лизинговых отношений продавец - физ. или юр. лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга |
Автолизинг для юридических лиц выдается по двум основным схемам, а именно:
Лизинг для юридических лиц имеет множество преимуществ.
Во-первых, собственником автомобиля остается лизинговая компания. Благодаря этому юридическое лицо освобождается от мероприятий, связанных с регистрацией и ведением автомобильного хозяйства. Физические лица, наряду с этим, могут официально не являться собственником транспортного средства, но иметь все права для его эксплуатации.
После оформления договора лизинга и получения транспортного средства в личное распоряжение, юридическому лицу предоставляется НДС на полную стоимость предмета. Автомобиль в дальнейшем ставится на баланс организации, представителем которой является юридическое лицо. Благодаря этому у организации появляется возможность оформления амортизации в качестве валовых расходов, что позволяет снизить размер налога на прибыль. Комиссионные отчисления также переходят в категорию валовых расходов.
Во-вторых, при оформлении лизинга, как юридическим, так и физическим лицам не просто даются в долг деньги на приобретение желаемого транспортного средства, а предоставляется целый комплекс сервисных услуг, сопутствующих покупке предмета лизинга.
К примеру, многие компании самостоятельно занимаются администрированием гарантийных и страховых ситуаций, организовывают техническое обслуживание и оказывают помощь на дорогах, предоставляют своим клиентам круглосуточную поддержку и т.д.
В-третьих, при оформлении лизинга юридические лица могут избежать необходимости совершения авансового взноса. Такую возможность предоставляют многие лизинговые компании. В случае же с покупкой транспортного средства в кредит, первый взнос в подавляющем большинстве случаев является обязательным.
В-четвертых, лизинг оформляется за гораздо более короткое время, если сравнивать с тем же стандартным автокредитованием.
В-пятых, юридическое лицо избавляется от необходимости сбора множества документов и справок, как в случае с обычным кредитом.
Проанализировав основные вопросы юридических лиц о лизинге, был составлен следующий перечень в удобной форме.
Оплату издержек, связанных с регистрацией транспортного средства и его дальнейшим страхованием, берет на себя лизинговая компания.
В данном отношении каждая лизинговая компания диктует свои условия. Этот момент отражается в договоре и оговаривается с самого начала.
Лизинг позволяет юридическим лицам приобретать транспортные средства с нулевым начальным взносом и под нулевой процент. При желании клиент может сделать авансовый платеж, уменьшив благодаря этому размер регулярных отчислений.
Клиент должен приобрести полное КАСКО и оформить ОСАГО. В случае с лизингом юридическое лицо освобождается от необходимости оформления страховки от несчастных случаев и покупки полиса страхования жизни. В случае же с обычным автокредитом упомянутые ранее страховые продукты приобретаются обязательно.
В соответствии с действующим законодательством, за лизингодателем остается право отзыва предмета лизинга в судебном порядке в случае нарушения клиентом условий договора.
На практике до судебных разбирательств доходит крайне редко. Этому предшествуют многочисленные переговоры, направленные на урегулирование задолженностей. Как правило, лизинговые компании предоставляют юридическим лицам отсрочки и возможность реструктуризации задолженности. В большинстве ситуаций сторонам удается достичь мирной договоренности.
Лизинговым компаниям попросту невыгодно возвращать предметы лизинга для их дальнейшей продажи, т.к. подобные перепродажи являются убыточными.
Форма лизингового договора определяется компанией на свое усмотрение. Договор не должен иметь расхождений с действующим законодательством. В нем должны в полной мере отражаться все договоренности, достигнутые сторонами на момент подписания контракта.
В первую очередь нужно изучить график проведения регулярных платежей, ознакомиться с условиями страхования и возможностями внесения изменений в тело договора.
Процентная ставка – это преимущественно обособленное определение, отражающее величину процентов, начисляющихся на остаток долга. Как правило, лизинговые компании не используют процентные ставки в их традиционном понимании, а применяют определение удорожания, отражающего реальный размер платежей, вносящихся клиентом в течение срока лизинга.
Под удорожанием следует понимать плату за предоставляемые услуги. Перечень услуг остается на выбор клиента, а непосредственно размер удорожания зависит от их себестоимости.
Таким образом, лизинг для юридических лиц не имеет особых отличий от лизинга для физических лиц. Присутствуют незначительные расхождения, но клиента обязательно уведомляют о них в индивидуальном порядке.
У вашей компании нет свободных средств на приобретение транспорта, а банковский кредит по каким-то причинам не подходит? Купите авто в лизинг для юридических лиц, ведь это достойная альтернатива ссудам финансовых учреждений.
В этой статье мы поговорим о том, как оформляется лизинг на транспорт, о его достоинствах и минусах. Изучив предложенную информацию, вы сможете сделать взвешенный выбор финансовой программы при покупке в лизинг спецтехники или автомобиля.
Несмотря на большую распространенность лизинга, многие предприниматели не слишком четко понимают, что значит взять машину в лизинг. Вследствие этого они избегают таких сделок, предпочитая им банковские кредиты. Однако стоит заметить, что во многих ситуациях авто в лизинг для юридических лиц оказывается гораздо выгоднее , чем денежная ссуда на покупку.
Лизинг автотранспорта – это особый вид долгосрочной аренды автомобилей и спецтехники, при котором договор заключается с компаниями – лизингодателями. Арендатор получает не только право пользования автомобилем, но и возможность его выкупа.
Сегодня в мире существует несколько разновидностей договоров лизинга:
Лизинговая компания приобретает у владельца транспорт и тут же передает его в аренду лизингополучателю, принимая от него платежи в возмещение стоимости авто.
По сути, возвратный лизинг – это аналог кредита под залог техники. Компания – владелец единовременно получает крупную сумму средств, не утрачивает права на пользование автомобилем и возвращает полученные деньги по графику платежей.
Хотя чаще всего о лизинге говорят как о соглашении с правом выкупа, существует и более простая его форма – . В таком случае платежи оказываются ощутимо меньше, однако лизингополучатель так и не обретает права собственности на используемый в деятельности автомобиль. Однако в России такие договоры не получили широкого распространения, поэтому далее речь будет идти только о лизинге с правом выкупа .
Когда компании или предпринимателю необходимы техника, транспорт, автомобили, но нет возможности приобрести их за собственные средства, на помощь приходят различные финансовые учреждения. По сути, вы можете либо взять кредит в банке, либо оформить лизинг. Оба эти способа дают возможность использовать авто, не имея денег на его приобретение .
Однако для того чтобы купить авто в лизинг, юридическим лицам желательно узнать преимущества и недостатки такой процедуры. Только изучив эту информацию, вы сможете сделать осознанный выбор между кредитованием и схемами финансовой аренды.
Плюсы лизинга:
Как правило, договор лизинга заключают даже с компаниями, имеющими весомые причины для отказа в кредите – невысокую долю активов, просрочки по ссудам и прочее.
Обычно лизинговые компании ставят уровень удорожания объекта аренды на уровне 10-20% годовых. Сравнительно невысокие ставки объясняются небольшим для лизингодателя уровнем риска.
Итак, плюсов договора лизинга довольно много. Рассмотрим теперь и отрицательные стороны.
Как и любой вид взаимоотношений между организациями, лизинг коммерческого автотранспорта имеет не только преимущества, но и недостатки. Поговорим о них более обстоятельно:
Решив оформить экскаватор погрузчик в лизинг, будьте готовы к существенным затратам на его страхование.
Напомним, что в случае с кредитом купленный автомобиль можно даже продать с разрешения банка, в особенности, если до окончания договора осталось совсем немного. Если же предоставлен другой залог, заемщик вообще не имеет ограничений на сделки с транспортом, купленным в кредит.
Лизинг легковых автомобилей для юридических лиц, равно как и другие виды финансовой аренды, имеет свои плюсы и минусы. Оформить такой договор гораздо проще и часто экономически выгоднее, чем получить ссуду в банке. Однако на предмет лизинга накладывается масса ограничений, а сам он остается в собственности лизинговой компании, а не покупателя.
Если вы, изучив суть лизинга и его особенности, выбрали финансовую аренду в качестве способа пополнить свой автопарк без значительных вложений , следует хорошо подготовиться к заключению договора. А мы предлагаем вои рекомендации по ускорению процесса:
Выбрав крупную и успешную лизинговую компанию, вы не будете опасаться, что она обанкротится раньше, чем вы погасите долг по договору и получите свой транспорт в собственность.
Как правило, рассмотрение заявки на лизинг занимает не более 2 дней при условии предоставления полного комплекта документов.
Вашей среднемесячной прибыли должно хватать на взносы по лизингу, в ином случае вас ждет отказ.
Если вам нужна спецтехника или грузовая техника в лизинг, нелишним будет заранее рассчитать размер страховки и узнать, как она выплачивается. Дело в том, что именно страхование может привести к значительному удорожанию объекта договора финансовой аренды.
Оформляя заявку на лизинг, помните, что во врем действия договора вы будете иметь минимум прав на приобретаемое имущество . В случае просрочек платежей вы можете потерять право выкупа. Поэтому стоит внимательно отнестись к вопросу собственной платежеспособности и подбирать условия максимально мягкие и гибкие. Также большую роль играет надежность самой лизинговой компании.
Автокредитные программы банков, как правило, распространяются только на новые и бу легковые автомобили, в отдельных случаях – грузовики. Если же речь заходит о покупке спецтехники (трактора, грейдера, комбайна, уборочных машин и т.д.), единственным вариантом остается оформление целевого бизнес-кредита.
Не секрет, что получить такую ссуду непросто – заемщика ждет полное рассмотрение заявки в течение 1-2 недель, финансовый и кредитный анализ, проверки службой безопасности. Кроме того, банк обязательно потребует оформления залога и привлечения поручителей
. В этих условиях лизинг спецтехники выглядит достойной альтернативой:
Стоит сказать, что банки не слишком охотно кредитуют предприятия на приобретение спецтехники и грузовых автомобилей. Как правило, проблема состоит в том, что купленное имущество следует оформить в залог, а у кредитных специалистов нет достаточной квалификации, чтобы верно оценить ликвидность техники и возможные риски. Лизинговые компании же видят аренду грузовиков и спецтранспорта как один из приоритетных видов работы. Именно поэтому оформить лизинг в данном случае гораздо проще, чем получить банковскую ссуду.
Лизингодатели предоставляют своим клиентам большой простор для выбора машины или техники для аренды. Приобрести можно легковое авто, грузовик, спецтехнику или любой другой транспорт – лишь бы доходов хватало на внесение платежей. Так, например, купить автомобиль в лизинг для юридических лиц возможно и в том случае, если он продается «с рук».
Привлекательность техники и транспорта с пробегом для покупателя очевидна:
Услугу «бу авто в лизинг» для юридических лиц предлагают практически все лизингодатели. По статистике, именно этот продукт неизменно находится в числе самых востребованных.
Однако и в таком привлекательном предложении есть свои недостатки:
Если оформляется лизинг на бу автомобили из собственного автопарка лизингодателя, то такой проблемы не возникает, а условия договора могут быть весьма лояльными.
Несмотря на все описанные подводные камни, разница в цене между бу и новым автомобилем нивелирует все дополнительные затраты на оформление договора лизинга.
Лизинг – это довольно интересная альтернатива автокредитов, предлагаемых банками юридическим и физическим лицам. По сути, это долгосрочная аренда транспорта с правом его выкупа. При оформлении лизинга к клиенту предъявляется гораздо меньше требований, а значит, заключить такой договор проще. Это доступно даже тем клиентам, которым банки отказывают в кредитах.
Если вам понравилась эта статья, просим оставлять оценки, вопросы и комментарии. Это поможет нам в будущем подбирать интересные для читателей темы.
